Alcaldía firma otro contrato de alquiler con la misma agencia de los globos aerostáticos

Polémica en Villavicencio: Segundo contrato de arrendamiento millonario con Invest in Orinoquia

Julio 16 de 2024

La Alcaldía de Villavicencio suscribió otro contrato de arrendamiento de oficinas en el edificio Potenza por $567.846.500 con la agencia Invest in Orinoquia, la misma empresa que donó la exhibición de globos para la celebración del aniversario 184 de la ciudad.

Este es el segundo contrato de arrendamiento que recibe desde entonces dicha agencia; el primero fue firmado el 10 de mayo, por $800.224.000, para el alquiler de otras oficinas en el mismo edificio.

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Y ahora, por $567.846.500, con un objeto similar, hace lo mismo para el “arrendamiento de un espacio integral en la modalidad de coworking para el funcionamiento de distintas dependencias de la alcaldía”. Esta vez, para un periodo de 5 meses y 15 días; es decir, un canon de arrendamiento de 103 millones de pesos mensuales, aproximadamente.

Contrato de arrendamiento entre la Alcaldía de Villavicencio e Invest in Orinoquia.

Este nuevo espacio es para 54 puestos de trabajo distribuidos en tres oficinas del sexto piso del centro empresarial Potenza y en un local en planta baja para la Secretaría de Competitividad y la Agencia Pública de Empleo. Dichas entidades estaban funcionando en el edificio del Hotel Savoy, cuyo arriendo estaba en 29 millones de pesos mensuales, y que fue polémico en su momento por considerar que dicho costo era demasiado alto. Ahora pasan a pagar $103 millones mensuales.

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Con mobiliario en modalidad de coworking

La Secretaría de Desarrollo asegura que el “Municipio no cuenta con la infraestructura propia suficiente” y considera que la modalidad de coworking permite “un ahorro del 25% en costos operativos”, en razón a que incluye mobiliario y algunos servicios adicionales.

Y aunque en en el estudio previo se afirma que en Villavicencio esta modalidad de coworking ha sido bien recibida, los resultados del mismo contradicen lo anterior, pues evidencia que solo una empresa, de las nueve a las que se les envió solicitud de cotización, cumplía con los requerimientos; y esta terminó siendo Invest in Orinoquia.

Incluso, esta empresa fue la única que envió una cotización que terminó siendo aprobada en el estudio de mercado para determinar, con el mismo valor, el canon de arrendamiento.

“En la actualidad existe solo un comercio que tiene la capacidad de brindar el espacio, la dotación y suplir las necesidades para el óptimo funcionamiento de las dependencias”, escribió Jhony Alexander Moreno, secretario de desarrollo institucional, en el acta de selección del bien inmueble.

Empresas a las que se les solicitó cotización, pero cinco no son de Villavicencio.

Arriendo exprés

Para adelantar el proceso, la Alcaldía afirmó que el 28 de junio se enviaron solicitudes de cotización a nueve empresas para seleccionar la opción más viable de alquiler. Sin embargo, en los documentos precontractuales solo se evidencian impresiones de correos electrónicos enviados el 2 y el 4 de julio.

Impresión de uno de los correos en los que se aprecia que algunas cotizaciones como esta fueron enviadas el 4 de julio, y no el 28 de junio, como aseguró la Alcaldía.

Además, en las cartas enviadas se daba un plazo de tres días hábiles para que las empresas respondieran, pero los estudios previos se realizaron el 5 de julio, un día después de haber solicitado la última cotización. Esto indica que no se habría cumplido el plazo establecido.

Finalmente, el 9 de julio, la Alcaldía realizó el acta de selección, el mismo día en que la junta directiva de Invest in Orinoquia se reunió para autorizar a Didier Sánchez Valek a suscribir el contrato de arrendamiento. Dicha acta fue firmada por Óscar Restrepo Hoyos, de Tecnicentro Automotriz Resgaval; Gonzalo Eduardo Serrano Tascón, de Incodeequipos; y Pedro Enrique Rojas Tiuso, de Pemagro.

Junta directiva de Invest in Orinoquia, según la Cámara de Comercio de Villavicencio.

Libertad para subarrendar

En los documentos precontractuales adjuntos al proceso, se evidencian tres certificados de libertad y tradición correspondientes a las oficinas 604, 606 y 608 de la torre 2, pero no figura el certificado de libertad perteneciente al local de la planta baja.

A cambio, adjuntan un certificado de Potenza Inversiones en el que asegura que el local se encuentra en “modificación de licencia” e informa que fue tomado en arriendo el primero de julio por Didier Sánchez Valek, representante legal de Invest in Orinoquia, y que además lo autoriza para subarrendar dicho local.

Sin embargo, no se evidencia autorización alguna para que realice lo mismo con las oficinas 604,606 y 608, al menos no en los documentos precontractuales cargados en el Sistema Electrónico de Contratación Pública.

Llama la atención que, según el certificado de Potenza Inversiones, Didier Sánchez Valek tomó en arriendo el local un día antes de recibir la propuesta para cotizar.

Certificado de Potenza Inversiones en el que asegura que el local fue tomado en arriendo por Didier Sánchez Valek, representante de Invest in Orinoquia.

¿A guardar silencio?

Además, la Alcaldía estableció en las obligaciones del contrato de arrendamiento que la empresa Invest in Orinoquia debía abstenerse de dar información a los medios de comunicación y, en general, no divulgar la información que le sea suministrada o que conozca en desarrollo del objeto contractual, lo que podría ir en contra de los principios de publicidad y transparencia de la contratación estatal.