Contradicciones
en el POT afectan el patrimonio
Diciembre 20 de 2016
El arquitecto Javier
Alejandro Ruiz, director de Ordenamiento Territorial de Villavicencio, advirtió
que existen proyectos que se aprobaron en los planes de implantación de la
administración pasada que van a interferir el centro histórico de la ciudad y, además, hay contradicción en el proyecto de acuerdo del POT que afecta evidentemente
el patrimonio.
 |
| Intervención de Javier Alejadnro Ruiz, director de Ordenamiento Territorial, en socialización de primer fase del PEMP. |
El experto en urbanismo dio
su opinión durante la socialización de la primera fase del Plan Especial de Manejo
y Protección Ambiental (PEMP) del centro de Villavicencio, evento realizado el
lunes en la Biblioteca Germán Arciniegas (Vea: 'Dan primer paso hacia la protección del centro hsitórico').
Respecto a las obras que ya
no tienen marcha atrás, el funcionario señaló que una es “la intervención del
predio que queda frente al parque de Los Estudiantes, un edifico de 14 pisos,
donde está Llanogas, que requiere un plan de implantación”, afirmó el
funcionario.
Además, hay otros proyectos
que están en curadurías y que no pasan por Planeación. Decisiones tomadas que
van a impactar el centro histórico y observaciones en temas de
parqueaderos.
“Hay intervenciones en el
centro donde las curadurías están exigiendo parqueaderos, pero hacerlos implica
intervenir los inmuebles. Entre más espacios para vehículos, más personas van a
querer meter sus carros (…) Es un tema para mirar con Corcumvi, el impacto de
esa reglamentación. Es un proyecto para analizar, no podemos esperar a que esté
el PEMP para tomar decisiones de protección”, agregó.
También dejó en claro que el
PEMP, una vez formulado, está por encima de cualquier otro interés, inclusive
por encima de una discusión en el Consejo municipal, y que además existen
causales técnicas que motivan a una modificación del Plan de Ordenamiento
Territorial (POT).
“Hablamos de conservación del
patrimonio, de hacer el PEMP, pero por otro lado hay otra norma que dice área
de actividad intensiva que permite unos usos, que el curador hoy no le puede
decir que no, y también habla de una consolidación en altura cuando no hay
claramente una consciencia de qué es lo que se quiere consolidar del centro. Si
uno se imagina el escenario de aplicación de la norma, chao conservación, hay
una contradicción evidente, eso es una causal de ajuste al POT. Si el objetivo
es proteger el centro, no podemos estar proponiendo normas que vayan en
contravía de la protección”, aclaró.
En este momento, el acuerdo
del POT va dirigido a una transformación en altura, de alto impacto, lo que para
el arquitecto es una clara muestra de que no se analizó suficientemente a la
hora de mirar como lo establece la legislación.
“Todas las decisiones que yo
propongo en torno a la modificación del POT deben estar acompañadas de una
evaluación del impacto sobre las áreas donde se pretende aplicar, y aquí no se
ve el impacto, porque de otra manera no estarían ahí ese tipo de decisiones”,
enfatizó.
Uno de los interrogantes planteados
es qué se va a hacer mientras se formula el PEMP para proteger el patrimonio.
“Pensaba si existe alguna
medida transitoria como lo es, en el tema ambiental, la aplicación del
principio de precaución (…) Yo creo que desde Planeación podemos implementar
medidas transitorias apuntando a evitar que esto llegue a un punto de no
retorno, en términos de norma específica, en condiciones para intervención del
centro, por supuesto trabajando de la mano con Corcumvi”, explicó.
Otras de las observaciones
realizadas por el arquitecto, respecto a la elaboración del PEMP, fueron la inclusión
de opiniones de estudiantes de la Unimeta, quienes tienen el deseo aportar una
visión diferente; realizar un análisis de los factores externos que afectan la
dinámica del centro, como la proyección de la continuidad del anillo vial, y
aclaró que Villavicencio no tiene un plan vial. “Ese es uno de los temas que ya
está en curso, en proceso de contratación para Villavicencio. No podemos seguir
improvisando. Cada vez que modificamos vías, cambiamos el POT, imagínese la
inseguridad jurídica para la inversión, que a usted le cambien las reglas,
cambia la dinámica inmobiliaria”.
También señaló que hay una
desconexión entre el centro histórico y sitios importantes, como la alameda de
la Avenida 40, y esa discontinuidad afecta la dinámica.
Habló de la importancia
de revitalizar la vida nocturna del centro de la ciudad y estimular el uso residencial.
"¿Qué le podemos ofrecer a la gente para vuelva al centro?", concluyó.
Andrés Molano Téllez
Director Agenda Hoy
0 Comments :
Publicar un comentario